Clujul, locul I pe ţară la spaţii comerciale

Suprafaţa spaţiilor comerciale din Cluj va depăşi în acest an stocul similar din Capitală, raportat la mia de locuitori. Conform unui studiu al companiei de consultanţă imobiliară Jones Lnag LaSalle, stocul de spaţii comerciale din Cluj îl va egala pe cel din Praga şi îl va depăşi de două ori pe cel din Bucureşti, până la sfârşitul acestui an. Este vorba de un stoc de 404 metri pătraţi la mia de locuitori, „valoare similară cu cea din capitala Cehiei, unde oportunităţile pe acest segment sunt foarte limitate”, potrivit studiului. „România se aşteaptă să fie a treia cea mai atractivă piaţă din Europa Centrală şi de Est în următorii ani. Până la sfârşitul anului 2008 vor fi finalizate mai mult de 19 centre comerciale, totalizând peste 603.000 metri pătraţi de spaţii”, se arată în raportul privind piaţa de retail din România, realizat de compania citată. „La nivel de oraş, lucrurile stau însă diferit. Până la sfârşitul acestui an, Bucureşti va avea un stoc de 217 metri pătraţi/1.000 de locuitori, nivel încă semnificativ inferior celui din Varşovia, unde se înregistrează 500 de metri pătraţi/1.000 locuitori, Praga - 400 de metri pătraţi şi Budapesta - 300 metri pătraţi. În contrast, Cluj-Napoca va avea 404 metri pătraţi/1.000 locuitori”, se arată în raport. La polul opus sunt oraşe precum Galaţi, cărora până la finele acestui an le vor reveni doar 80 de metri pătraţi de spaţii de centre comerciale la o mie de locuitori. Pe de altă parte, analiştii LaSalle apreciază că dezvoltarea pieţei de retail din România va fi constrânsă în acest an de preţurile terenurilor, care au ajuns în Cluj la un nivel foarte ridicat. Cele mai mari chirii la spaţiile comerciale din provincie sunt înregistrate în Cluj, pe strada Eroilor, în Piaţa Unirii şi pe strada Ferdinand, unde preţul este de până la 70 euro/ metrul pătrat, iar lărgirea stocului ar urma să calmeze din creşterea chiriei, conform LaSalle. Astfel, totalul de spaţii comerciale disponibile din Cluj ar urma să ajungă la sfârşitul anului la peste 141.000 de metri pătraţi.

from informatia de cluj